공사 완료 후 빈번하게 발생하는 하자 분쟁의 상당수는 초기 시공 단계에서 공정별 필수 기술 규격을 계약 내역서에 명문화하지 않고 작업을 진행한 데서 비롯됩니다.
1. 세부 시공 및 감리 기준
탕비실 탕비실 개수대 하부 하수구 악취 차단
특히 탕비실 개수대 배수구 S트랩 부위는 설계 시방서에 부합하는 정밀 규격을 준수하지 않을 경우 보수 비용과 하자 책임 공방이 장기화되기 쉽습니다.
국가 공인 기술 규격인 국토교통부 건축기계설비 표준시방서 오배수 통기설비에서는 부실시공을 원천 차단하기 위해 하수관 역류 냄새와 날벌레 침입을 방지하는 봉수 깊이 50mm 규격 트랩 및 배수 호스 방수 고무 캡 체결 요건을 기본 시공 원칙으로 규정하고 있습니다.
법적 기준에 미치지 못하는 날림 시공은 단순 AS 범위를 넘어 계약 불이행에 따른 지체상금 청구 및 관할 지자체의 시정명령 처분을 초래할 수 있으므로 각별한 주의가 요구됩니다.
견적 비교 시 단가만 보지 마시고 공인 규격 자재 적용 여부를 반드시 확인하시고, 준공 시점의 감리 확인서 원본을 교부받아 하자보증 기간 동안 보관하시기 바랍니다.
[탕비실 개수대 배수구 S트랩 기술 검수 및 계약 체결 점검 기준]
- 국토교통부 건축기계설비 표준시방서 오배수 통기설비에 명시된 법정 시공 기준 및 규격 충족 여부 확인
- 공정별 정품 자재 시험성적서 원본 대조 및 감리 확인서 작성
- 하자 발생 시 무상 보수 범위 및 책임 소재를 계약서 특약으로 명시
2. 국토교통부
▶ 접속 후 정책자료실 검색창에 '탕비실 개수대 시공 기준' 검색
3. 국가법령정보센터
▶ 접속 후 관련 법령 및 행정규칙 검색 확인
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